Edificio Mirador
Ubicación: La Florida, Santiago, Chile
Categoría: Anteproyecto Residencial-Comercial
Descripción del Proyecto: El Edificio Mirador, ubicado en La Florida, zona sur de Santiago, es un anteproyecto diseñado para inversionistas en un terreno de 1572 m². Este edificio de 15 pisos se caracteriza por combinar un programa residencial y comercial, integrando en su diseño una placa comercial en los primeros dos pisos que alberga tres tiendas con una superficie total de 500 m².
Detalles Técnicos:
Superficie Total Construida: 7292,54 m²
Número de Departamentos: 104 unidades
Modelos de Departamentos: 4 tipologías, con superficies que van desde 35 m² hasta 74 m²
Concepto de Diseño: El diseño del Edificio Mirador está fuertemente influenciado por el estudio de cabida, que define un volumen continuo de 7 metros de altura en los primeros dos pisos, destinado a los espacios comerciales. Este enfoque permite maximizar el uso del espacio para ofrecer servicios complementarios a los residentes y crear una interacción activa con el entorno urbano.
El resto del edificio se dedica al programa residencial, ofreciendo 104 departamentos distribuidos en 15 pisos, con una propuesta moderna y funcional que atrae tanto a inversionistas como a residentes. Los volúmenes arquitectónicos son sencillos pero eficientes, permitiendo la creación de áreas interiores flexibles y de calidad.
Modelos de Departamentos: El proyecto incluye cuatro modelos de departamentos, con superficies que varían entre 35 m² y 74 m², ofreciendo opciones para diferentes tipos de residentes, desde estudiantes hasta familias jóvenes. Estos espacios están diseñados para ser funcionales y accesibles, maximizando el confort dentro de áreas compactas.
Placa Comercial: La incorporación de una placa comercial en los primeros dos pisos del edificio permite la instalación de tres tiendas con una superficie total de 500 m², lo que agrega un valor adicional al proyecto al ofrecer servicios locales tanto para residentes como para el público general. Este enfoque no solo maximiza el uso del espacio, sino que también crea una sinergia entre los componentes residenciales y comerciales, generando un flujo constante de personas y actividades.
Integración Urbana: El Edificio Mirador busca integrarse armoniosamente en el entorno urbano de La Florida, brindando no solo un espacio residencial de calidad, sino también contribuyendo al dinamismo de la zona mediante la activación del comercio local. El diseño responde a la necesidad de maximizar el uso del suelo y al mismo tiempo ofrecer espacios habitables y cómodos que mejoren la calidad de vida de los residentes.